신혼부부를 위한 전세자금 대출 모음 리스트 입니다. 신혼부부 대출 상품으로는 보증사업 과 이자지원사업으로 유형이 나뉘게 됩니다. 전세자금대출 상품에 따라 집 보증금에 대한 대출 한도 및 이자가 다른편이니 꼼곰히 확인해보시길바랍니다. 아래에서 신혼부부면 활용 가능한 전세 자금 대출 종류를 확인해 보신후 유리한 상품을 선택후 이용해보시길 바랍니다.
목차
2023년 신혼부부를 위한 전세 대출
| 보증사업 | 이자지원사업 |
| 주택도시기금 신혼부부 전용전세자금대출 | 서울시 신혼부부 전세 대출 |
| 주택도시기금 버팀목 전세자금대출 | 지역별 신혼부부 전세 대출 |
| 한국주택금융공사 신혼부부 전세자금대출 | |
| HUG 안심 전세 |
- 주택도시기금 신혼부부 전용 전세자금대출 (보증사업)
- 주택도시기금 버팀목 전세자금 대출 (보증사업)
- 한국주택금융공사 (보증사업)
- HUG 안심전세 (보증사업)
- 서울시 신혼부부 전세 대출 (이자지원)
- 지역별 신혼부부 전세 대출 (이자지원)
신혼부부라면 위에서 언급한 5종류의 전세자금 대출을 이용해 볼 수 있습니다.
국가에서 신혼부부를 위해 지원하는 전세대출 사업은 보증사업과 이자지원사업 두가지 유형으로 나뉩니다.
보증사업이란 전세집에 들어가려고할때 대출을 진행받게된다면 은행에서는 대출을 진행해주지 않으려고 합니다. 은행은 여러 리스크 때문에 보증사업이 진행되지 않는다면 전세자금에 관한 대출을 진행하지 않는경우가 있습니다. 하지만 법적으로 전세자금을 보호할 수 있는 권리를 가질 수 있는 보증서를 각 기관에서 발급 받는다면 은행은 보증서를 토대로 전세자금 대출을 진행받게 됩니다.
고정 금리로 진행되는 “특례 보금자리론” 자격|신청 방법
이자지원사업은 보증서 발급 후 은행에서 전세자금 대출을 진행 받게 된다면 진행 받을 수 있습니다. (은행에 대출 신청 전 서울시 주거포털 및 지역별 주거포털등을 통해 확인하셔야합니다.
신혼부부라면 주택 구입 비용 매매대출 과 결혼자금에 소요되는 정부지원 저금리 지원사업인 혼례비 대출과 출산 시 지원받는 출산 혜택 리스트도 함께 확인해 보시길 바랍니다.
1. 주택도시기금 신혼부부 전용 전세자금대출 (보증사업)
신혼부부 전용 전세자금대출 대상 및 대출 한도와 금리 기간을 확인 해볼 수 있습니다.
| 대출 대상 | – 부부합산 소득 6천 만원이하 – 순자산 3억 2500만원 이하 – 3개월 이내 결혼 예정 및 혼인기간 7년 이내 – 무주택 세대주 |
| 대상 주택 | – 전용면적 85㎡ 이하 – 읍 또는 면지역은 100㎡ |
| 임차 보증금 | – 수도권 3억 ,비 수도권 2억 – 2자녀 이상 가구 수도권 4억,비 수도권 3억 |
| 대출 한도 | [3중 가장 낮은 금액] – 임차 보증금 80% – 수도권 2억 , 비수도권 1억 6천 이하 – 연간소득 인정 금액 비율 |
| 대출 금리 | – 1.2% ~ 2.1% |
| 대출 기간 | 2년 / 4회 연장가능 / 10년 |
- 대출 대상
- 부부 합산 소득 6천 만원 이하
- 순자산 3억 2500만원 이하
- 무주택 세대주
- 3개월 이내 결혼 예정자 및 혼인기간 7년이내
- 대상 주택
- 전용면적 85㎡ 이하
- 읍 또는 면지역은 100㎡
- 대상 주택 임차보증금
- 수도권 :: 3억
- 비 수도권 :: 2억
- 2자녀 이상 가구 수도권 :: 4억
- 2자녀 이상 가구 비 수도권 :: 3억
- 대출 금리
- 1.2% ~ 2.1%
- 대출 한도 (셋중 가장 낮은 금액으로 대출한도가 정해집니다.)
- 임차보증금 80% 이내
- 수도권 2억 ,비수도권 1억 6천 이하
- 담보별 대출한도 (연간 인정소득금액)
- 무소득자 (1500만원이하 ) :: 4500만원
- 1500만원~2000만원 소득 :: 연간소득 X 3.5
- 2000만원 초과 :: 연간소득 x 4
- 1년 미만 재직자의 경우 2천만원 이하 제한 사항 있을수 있음
- 대출 기간
- 2년
- 4회 연장 가능 (총10년 이용 가능)
주택도시기금 신혼부부 전용 전세자금은 3개월 이내 결혼예정자 및 혼인기간 7년 이내인 신혼부부를 대상으로 진행 됩니다. 부부 합산소득 6천만원이하, 순 자산 3억 2500만원 무주택 세대주에게 지원합니다.
대상주택은 전용면적 85㎡ 로 25평 이하인 주택이며, 주택의 임차 보증금이 수도권 3억, 비수도권 2억 이하라면 신청이 가능합니다
대출금리는 1.2% ~ 2.1% 로 임차보증금의 80% 한도 내에서 수도권 2억 비수도권 1억 6천 까지 가능합니다.
임차 보증금과 대출한도를 헷갈리시는분들이 많으신거같아서 간단한 예시를 살펴보도록 하겠습니다.
서울에 집 (수도권) 살려고하는 집 보증금 2억5천이고, 부부합산 소득이 5천만원라고 한다면 ( 연간소득금액 x 4)를 통해 최대 총 2억을 받을 수 있습니다
전세보증금 80% 이내, 수도권 2억 까지, 부부합산소득에 따라서 대출한도가 달라지게 되는 경우가 있어서 가장 중요한 연간인정소득액을 기준으로 계산하는게 가장 정확할 수 있씁니다.
합산소득 5천만원 이상이라면 2억까지는 나온다고 보시는게 가장 간편합니다.
2. 주택도시기금 버팀목자금 대출 (보증사업)
주택도시기금에서 보증하는 버팀목자금 대출 대상 및 대출한도와 금리 기간을 확인 해볼 수 있습니다.
| 대출 대상 | – 부부합산 소득 5천만원이하 – 순자산 3억2500만원이하 – 무주택 세대주 – 3개월 이내 결혼 예정자 및 혼인기간 7년이내 |
| 대상 주택 | – 전용면적 85㎡ 이하 |
| 임차 보증금 | – 수도권 3억, 비수도권 2억 -2자녀 이상 수도권 4억, 비수도권 3억 |
| 대출 한도 | – 수도권 1억 2천 만원 – 비수도권 8천만원 |
| 대출 금리 | 1.8% ~ 2.4% |
| 대출 기간 | 2년 / 4년 연장가능 / 총 10년이용가능 |
- 대출 대상
- 부부 합산 소득 5천 만원 이하
- 순자산 3억 2500만원 이하
- 무주택 세대주
- 3개월 이내 결혼예정자 및 혼인기간 7년이내
- 대상 주택
- 전용면적 85㎡ 이하
- 대상 주택 임차보증금
- 수도권 :: 3억
- 비 수도권 :: 2억
- 2자녀 이상 가구 수도권 :: 4억
- 2자녀 이상 가구 비 수도권 :: 3억
- 대출 금리
- 1.8% ~ 2.4%
- 대출 한도 (셋중 가장 낮은 금액으로 대출한도가 정해집니다.)
- 임차보증금 80% 까지
- 수도권 1억 2천만원, 비수도권 8천만원 이하
- 담보별 대출 한도 (연간 인정소득금액)
- 1500만원 이하 :: 4500만원
- 1500만원 ~ 2000만원 :: 연간소득 x 3.5
- 2000만원 :: 연간소득 x 4
- 대출 기간
- 2년
- 4회 연장 가능 (총10년 이용 가능)
주택 도시기금에서 진행하는 버팀목전세자금대출입니다. 버팀목 전세자금 또한 신혼부부라면 이용할 수 있으, 부부합산 소득 5천만원이하 , 순자산 3억 2500만원 이하의 무주택 세대주라면 신청 할 수 있습니다.
전용면적은 85㎡ 이하로 25평 이내의 주택으로 집 보증금 3억 이하, 비수도권 2억이하 대출금리 1.8% ~ 2.4% 로 이용할 수 있습니다.
대출한도는 임차보증금80% / 수도권 1억2천만원,비수도권8천만원이하/ 연간소득인정금액별 / 셋중 가장 낮은 금액으로 한도가 정해집니다. 대출 기간은 기본 2년이며 4회 연장하여 총 10년까지 이용가능합니다.
3. 한국주택금융공사 신혼부부 전세자금 보증
한국주택금용공사에서 진행하는 신혼부부 전용 전세자금보증 대상 및 대출 한도와 금리 기간을 확인 해볼 수 있습니다.
대출 대상 | – 부부 합산 소득 1억 이하 – 1주택자 이내 – 투기지역 및 과열지구 내 3억원을 초과하는 아파트 소유하지 않은경우 |
| 대상 주택 | 다세대, 단독/다가구 / 주거용 오피스텔 / 아파트 |
| 보증금 | 수도권 7억원 비수도권 5억원 (지방) |
| 대출 한도 | 최대 2억 / 임차보증금 90% / 연간 소득 4.5배 3 중 적은금액으로 대출 실행 |
| 대출 금리 | 4% ~ 5% 사이 은행 금리에 따라 달라짐 |
| 대출 기간 | 1년 이상 2년이내 / 임대차 계약 종료일 이내 / 임대차 기간 연장시 10년 이내 연장 |
- 대출 대상
- 부부합산 소득 1억이하
- 부부 합산 주택 소유 1 주택자 이내
- 대상 주택
- 다세대/ 단독/다가구/ 주거요 오피스텔/ 아파트
- 등기상 주거용 주택
- 9억 이하 주택
- 대상 주택 임차보증금
- 수도권 7억원 비수도권 5억원
- 대출 금리
- 4% ~ 5% 사이
- 은행 금리별 달라짐
- 대출 한도 ( 아래 3중 적은금액으로 실행)
- 2억원 이내
- 임차 보증금 90% 이내
- 연간소득 4.5배 이내
- 대출 기간
- 1년 이상 2년 이내
- 대출 신청 시기
- 임대차 계약서 상 잔급지금일 7영업일 이전 까지 신청
한국주택금융공사의 신혼부부 전세자금 보증은 부부합산 소득 1억원 이하이며, 주택가격이 9억이하이면서 임차 보증금 7억 이하여야 이용 가능합니다.
대출 금리는 은행의 금리에 따라 달라지기 때문에 자세한 금리는 은행 상담시 확인할 수 있으며, 대출한도는 2억원이내 이면서 임차보증금 90% or 연간소득액의 4.5배 이내 중 적은금액으로 가능합니다. 연간소득금액이 3천만원이라면 1억 3천500만원 까지 대출을 이용할 수 있습니다.
신청방법으로는 하나은행 및 국민은행을 통해 신청가능하며, 신청 시기는 임대차 계약서상 잔급지금일 7영업일 까지 가능합니다.
4. 주택도시보증공사 HUG 안심전세 대출 (보증사업)
HUG 안심전세대출 대상 및 대출 한도와 금리 기간을 확인 해볼 수 있습니다.
| 대출대상 | – 부부 합산 소득 6천만원 이하 – 순 자산 3억 2500만원 이하 – 무주택 세대주 – 1주택 세대주 |
| 대상주택 | 단독주택, 다가구, 다세대 아파트,주거용 오피스텔 |
| 보증금 | – 수도권 3억, 비 수도권2억 2자녀 이상 가구 수도권 4억, 비 수도권 3억 |
| 대출한도 | 임차보증금 90% 수도권 2억 , 비수도권 1엇 6천 1주택자 2억한도 |
| 대출금리 | 1.2% ~ 2.1% |
| 대출기간 | 2년 / 4회 연장가능 / 최장 20년 |
- 대출 대상
- 부부 합산 소득 6천 만원 이하
- 순자산 3억 2500만원 이하
- 무주택 세대주 / 1주택 세대주
- 3개월 이내 결혼예정자 및 혼인기간 7년이내
- 대상 주택
- 단독주택, 다가구, 다세대 ,아파트, 주거용 오피스텔
- 전용면적 제한 없음
- 대상 주택 임차보증금
- 수도권 :: 3억
- 비 수도권 :: 2억
- 2자녀 이상 가구 수도권 :: 4억
- 2자녀 이상 가구 비 수도권 :: 3억
- 대출 금리
- 1.2% ~ 2.1%
- 대출 한도
- 임차 보증금 90% 까지
- 수도권 2억
- 비수도권 1억 6천 이하
- 1주택자 2억원 한도
- 대출 기간
- 2년
- 4회 연장 가능
- 미성년 1자녀당 2년씩 추가
- 최장 20년 이용가능
허그 안심 점세는 소득이 없어도 신청이 가능하며. 부부합산 소득 6천만원이하 까지 신청 가능합니다. 주택 임차 면적에 따른 제한이 없으며, 1주택자도 2억원 한도 내에서 신청이 가능합니다. 1주택
단독주택, 다가구, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 아파트 라면 보증 대상 주택에 해당 되며, 수도권의 경우 보증금 3억 이하, 비수도권의 경우 보증금 2억이하 이면 신청 가능합니다
대출한도는 임차 보증금의 90% 까지가능하며, 수도권의 경우 2억, 비수도권의 경우 1억 6천까지 지원됩니다. 2억 짜리 보증금의 경우 1억 8천만원까지 지원이 가능합니다.
대출 신청 총 5곳에서 이용할 수 있으며 ,주택 도시 보증공사에서 보증서 바릅후 신한은행, 우리 은행, 국민은행 , 기업은행, NH농협은행, KEB하나, 부산은행, 수협은행 중에서 이용할 수 있습니다.
5. 서울시 신혼부부 전세대출 (이자지원사업)
서울시 신혼부부 전세대출 대상 및 대출 한도와 금리 기간을 확인 해볼 수 있습니다.
| 대출대상 | – 부부합산 소득 9700만원 이하 – 무주택 세대주 |
| 대상주택 | – 주택 / 주거용 오피스텔 – 전용면적 85㎡ 이하 |
| 임차보증금 | 5억 이내 |
| 대출한도 | 2억 임차보증금 90%이내 |
| 대출금리 | 은행금리 – 부부 연간소득액 이자지원금 = 대출금리 |
| 대출기간 | 기본 2년 + 2년 / 자녀수 증가별 2년씩 3회 연장가능/ 최장 10년 |
- 대출 대상
- 부부 합산 소득 9700만원 이하
- 무주택 세대주
- 6개월 이내 결혼 예정 및 혼인기간 7년이내
- 대상 주택
- 주택 / 주거용 오피스텔
- 전용면적 85㎡ 이하
- 공공주택 지원불가 (LH ,SH,서울리츠)
- 대상 주택 임차보증금
- 5억
- 대출 금리
- 은행금리 – 서울시 이자 지원 금리
- 최대 3.0% 이자 지원 (연간소득액에 따른 서울시 이자지원)
- 부부합산 연 소득 2천만원 이하 :: 3%
- 부부합산 연소득 2천만원 ~ 4천만원이하 :: 2%
- 부부합산 연소득 4천만원 ~ 6천만원이하 :: 1.5%
- 부부합산 연소득 6천만원 ~ 8천만원이하 :: 1.2%
- 부부합산 연소득 8천만원 ~ 9천700 만원이하 :: 0.9%
- 대출 한도
- 2억
- 임차 보증금 90%
- 은행 상담 필수
- 대출 기간
- 2년 + 2년
- 자녀수 증가에 따른 2년씩 3회 연장 가능 (총6년 이용 가능)
서울시 신혼부부전세대출 조금헷갈릴 수 있는데 은행에서 대출 진행후 대출에 관한 이자를 서울시에서 연간소득액에 따라 지원합니다. 먼저 서울시주거포털을 통해 한도조회 및 주택 계약전 에 은행에서 상담을 받으시는게좋습니다. HUG 전심안심전세를 이용한다면 이자 지원 사업이 안됩니다.
서울시 신혼부부 전세대출 부부합산소득 9700만원이하, 6개월 이내 결혼 예정자 및 혼인기간 7년이라면 이용할 수 있으며, 주택 및 주거용 오피스텔이라면 가능하며, 85㎡ 이하로 25평 이하라면 신청이 가능합니다.
대출 금리는 부부합산 연 소득 구간에 따라 은행 대출 금리 – 서울시 지원금리 = 대출 금리 로 산정 되기 때문에 정확한 대출금리는 은행에 상담 및 대출 진행시 정확한 대출금리를 확인할 수 있습니다. 대출 기간은 기본 4년 동안 이자지원을 받게되며, 자녀수 증가에 따라 총 6년 이용 가능합니다.
6. 지역별 신혼부부 전세대출 (이자 지원 사업)
지역별 신혼부부 전세대출 공통 자격 요건
- 주택 보증금 7억원 (지방 5억원 ) 계약 체결후 임차 보증금 % 이상 지급한 세대주
- 본인 및 합산 주택보유수 1주택 이내
- 1주택 보유자의 경우 합산 연소득 1억 이하, 주택가격 9억 초과 하지 않을경우
- 부부 모두 투기지역 및 투기과열지구 내 3억원 초과 아파트 취득하지 않은경우
- 업무 협약서 또는 사업공고에 자격요건을 충족한 경우
서울시 외에도 신혼부부을 위한 전세대출 이자지원을 각 지역별로 지원하고 있습니다. 해당지역에 거주하신다면 지역별 지원내용을 확인 할 수 있습니다.
신혼부부 전세 대출 리스트 정리 내용
| 신혼부부 전세대출 | 대출 대상 | 대상 주택 | 대출 금리 | 대출 한도 | 대출기간 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신혼부부전용 전세자금대출 (주택도시기금) | -부부합산소득 6천만원이하 -순 자산 3억2500만원이하 – 무주택 세대주 -신혼 부부 (혼인7년이내 또는 3개월 이내 결혼예정자) | 수도권 3억 비수도권 2억 2자녀이상가구 수도권 4억 비수도권 3억 보증금 80%이내 | 1.2% ~ 2.1% | 수도권 2억 수도권 외 1억 6천 임차보증금 80%이내 | 2년 (4회연장 최장10년가능) |
| 버팀목 전세자금 대출 (주택도시기금) | -부부합산 소득 5천만원 이하 -2자녀 가구인경우 6천만원이하 -순자산가액 3억 2500만원 이하 | 수도권 3억, 수도권 외 2억 2자녀 이상 가구 수도권 4억원 수도권 외 3억원 단독,다가구, -연립,다세대아파트 주택 및 주거용 오피스텔 임자 천용면적 85m² 이하 | 1.8% ~ 2.4% | 수도권 1억 2천만원 수도권 외 8천만원 2자녀 이상가구 수도권2억2천만원 수도권 외 1억 8천만원 임차 보증금 80% 이내 | 2년 4회 연장 최장 10년 이용 가능 |
| 신호부부 전세자금 보증 (한국주택금융공사) | – 부부 합산 소득 1억 이하 – 1주택자 이내 – 투기지역 및 과열지구 내 3억원을 초과하는 아파트 소유하지 않은경우 | 단독주택, 다가구, 다세대 아파트,주거용 오피스텔 | 은행 변동 금리 | 2억원 이내 부부합산 연간소득 최대 4.5 배 임차 보증금 90% | 2년 사용 |
| HUG 안심 전세 (소득없을경우) | -연소득 6천만원 이하 – 혼인가구 7년 이내 인경우 3개월 내 결혼예정자 – 1주택자 가능 | 전세 보증금 수도권 7억원 이하 5억원 이하 다가구,다세대.아파트,주거용오피스텔 면적 제한 없음 | 2.1% ~ 5% 대 은행 금리에 따라 변동 | 최대 한도 4억 임차 보증금 90% 이내 1주택자의 경우 2억 | 2년 4회 연장 최장 10년 가능 10년 이용 후 미성년 1자녀당 2년씩 추가 최장 20년 이용가능 |
| 서울시 신혼부부전세 대출 | – 연소득 6천만원이하 – 서울시민 / 대출실행 1개월이내 서울 전입 예정자 -7년이내 신혼부부 / 신청일 6개월 이내 결혼예정 신혼부부 -부부합산 소득 9천700만원 이하 무주택 세대주 | 전세보증금 7억원 이하 주거용 오피스텔 / 주택 보증금 5억 이하 | 3.6% 이하 (은행 대출 금리 – 서울시이자지원될 경우 1.2~3% 대) | 최대 2억 원 이하 임차 보증금 90% 이내 | 2년 + 2년 (1회 연장가능) 자녀수증가수에 따라 2년 씩 3회 6년 연장 가능 |
각 신혼부부 전세 대출 상품 관해 장점을 간단히 확인해 보겠습니다.
주택 도시기금 신혼부부 전용 전세자금대출 장점 :: 대출금리가 저렴하고, 신혼부부라면 1번째로 해야할 상품
한국 주택금융공사 신혼부부 전세자금 대출 장점 :: 1 주택자도 대출이 가능합니다. 현재 주택을 보유하고 있다면 사용할 수 있습니다.
HUG 전세자금 대출 :: 무소득자도 전세자금대출이 가능합니다. 최대 한도가 높습니다. 전세자금이 있다면 이용하기 좋습니다.
서울시 신혼부부 전세 대출 장점 :: 서울시에서 이자를 지원하기 때문에 상당히 저렴한 이자로 대출을 이용할 수 있습니다.
신혼부부라면 이용해 볼 수 있는 전세 자금 대출에 관해 확인해 보았습니다. 신혼부부라면 결혼 시 들어가는 혼례비에 관한 대출 및 신혼부부 부동산 매매 자금대출에 관한 내용이 필요하시다면 확인해 보시길 바랍니다.
신혼부부가 알아두면 유용한 대출 추천
